Thông Tư 126 Thẩm định Giá, ban hành ngày 26/12/2016 bởi Bộ Tài chính, hướng dẫn việc thẩm định giá tài sản trong các hoạt động kinh tế. Bài viết này cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về Thông tư 126, giúp cá nhân và doanh nghiệp nắm vững quy định, tránh những sai sót không đáng có.
Thẩm Định Giá Theo Thông Tư 126 Là Gì?
Thông tư 126 quy định chi tiết về hoạt động thẩm định giá, bao gồm các nguyên tắc, phương pháp, trình tự thủ tục, quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan. Việc hiểu rõ Thông tư 126 là rất quan trọng, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản và các giao dịch tài sản ngày càng phức tạp. Thông tư này áp dụng cho tất cả các loại tài sản, từ bất động sản, máy móc thiết bị đến tài sản vô hình.
Nội Dung Chính Của Thông Tư 126 Thẩm Định Giá
Thông tư 126/2016/TT-BTC bao gồm nhiều nội dung quan trọng, trong đó nổi bật là:
- Nguyên tắc thẩm định giá: Độc lập, khách quan, trung thực, thận trọng và tuân thủ pháp luật.
- Phương pháp thẩm định giá: So sánh thị trường, chi phí, thu nhập, và các phương pháp khác phù hợp với từng loại tài sản.
- Trình tự, thủ tục thẩm định giá: Từ việc tiếp nhận yêu cầu, khảo sát thực tế, phân tích dữ liệu đến lập báo cáo thẩm định giá.
- Quyền và nghĩa vụ của các bên: Bao gồm doanh nghiệp thẩm định giá, người yêu cầu thẩm định giá, và các cơ quan quản lý nhà nước.
Các Trường Hợp Bắt Buộc Áp Dụng Thông Tư 126
Thông tư 126 được áp dụng bắt buộc trong nhiều trường hợp, bao gồm:
- Thẩm định giá để xác định giá trị tài sản làm cơ sở tính thuế.
- Thẩm định giá để xác định giá trị tài sản góp vốn, mua bán, sáp nhập doanh nghiệp.
- Thẩm định giá để xác định giá trị tài sản bảo đảm cho các khoản vay.
Những Điểm Mới Của Thông Tư 126 So Với Các Quy Định Trước Đó
Thông tư 126 đã bổ sung và hoàn thiện một số quy định so với các văn bản trước đó, nhằm nâng cao tính minh bạch và hiệu quả của hoạt động thẩm định giá. Một số điểm mới đáng chú ý bao gồm:
- Quy định rõ hơn về trình độ chuyên môn và đạo đức nghề nghiệp của người thẩm định giá.
- Cập nhật các phương pháp thẩm định giá phù hợp với thực tiễn thị trường.
- Tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với hoạt động thẩm định giá.
Tầm Quan Trọng Của Việc Tuân Thủ Thông Tư 126
Tuân thủ Thông tư 126 là điều kiện bắt buộc đối với các doanh nghiệp thẩm định giá và người yêu cầu thẩm định giá. Việc tuân thủ đúng quy định giúp đảm bảo tính chính xác, khách quan và minh bạch của kết quả thẩm định giá, đồng thời tránh được các rủi ro pháp lý. phụ lục ii thông tư số 38 2015 77-btc
Thông tư 126 và Thực Tiễn Thẩm Định Giá
Ông Nguyễn Văn A, chuyên gia thẩm định giá tại Công ty X, cho biết: “Thông tư 126 đã tạo ra một khuôn khổ pháp lý rõ ràng cho hoạt động thẩm định giá, góp phần nâng cao tính chuyên nghiệp và uy tín của ngành.”
Kết luận
Thông tư 126 thẩm định giá đóng vai trò quan trọng trong việc điều chỉnh hoạt động thẩm định giá tại Việt Nam. Hiểu rõ và áp dụng đúng các quy định của Thông tư 126 là cần thiết để đảm bảo tính pháp lý và hiệu quả của các giao dịch tài sản. thông tư 70 2019 tt btc phụ lục thông tư 37 2017 tt btc
FAQ về Thông Tư 126 Thẩm Định Giá
- Thông tư 126 áp dụng cho những loại tài sản nào? Áp dụng cho tất cả các loại tài sản.
- Ai có thẩm quyền thực hiện thẩm định giá theo Thông tư 126? Doanh nghiệp thẩm định giá được cấp phép.
- Báo cáo thẩm định giá theo Thông tư 126 có hiệu lực trong bao lâu? Tùy thuộc vào mục đích thẩm định giá và thỏa thuận giữa các bên.
- Làm thế nào để tìm kiếm doanh nghiệp thẩm định giá uy tín? Tham khảo danh sách doanh nghiệp được cấp phép bởi Bộ Tài chính.
- Nếu không tuân thủ Thông tư 126 sẽ bị xử lý như thế nào? Tùy theo mức độ vi phạm sẽ bị xử lý hành chính hoặc hình sự.
- Thông tư 126 có liên quan gì đến các luật khác về tài sản? Có liên quan và bổ sung cho các luật khác về tài sản.
- Tôi cần làm gì nếu có tranh chấp về kết quả thẩm định giá? Có thể yêu cầu hòa giải hoặc khởi kiện ra tòa án.
Mô tả các tình huống thường gặp câu hỏi.
Một số tình huống thường gặp câu hỏi về Thông tư 126 bao gồm việc xác định giá trị tài sản để kê khai thuế, định giá tài sản đảm bảo vay vốn, hoặc định giá tài sản trong các giao dịch mua bán, sáp nhập.
Gợi ý các câu hỏi khác, bài viết khác có trong web.
Bạn có thể tìm hiểu thêm về các thông tư khác liên quan đến tài chính và thuế trên website của chúng tôi.
Kêu gọi hành động:
Khi cần hỗ trợ hãy liên hệ Email: [email protected], địa chỉ: Đường Nguyễn Huệ, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam. Chúng tôi có đội ngũ chăm sóc khách hàng 24/7.