Quyết Toán Công Trình Xây Dựng Theo Thông Tư 86 là bước cuối cùng, quan trọng để xác định tổng chi phí đầu tư xây dựng công trình. Việc nắm vững quy định này giúp doanh nghiệp và cá nhân tránh những sai sót, đảm bảo quyền lợi và tuân thủ đúng pháp luật. Bài viết này sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết về quyết toán công trình xây dựng theo Thông tư 86.
Quyết Toán Công Trình Xây Dựng Theo Thông Tư 86 Là Gì?
Thông tư 86/2016/TT-BTC hướng dẫn việc lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng, trong đó có quy định chi tiết về quyết toán công trình. Quyết toán công trình xây dựng theo Thông tư 86 là việc xác định tổng chi phí thực tế đã đầu tư vào công trình, bao gồm chi phí xây dựng và lắp đặt thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn, chi phí khác và các khoản điều chỉnh (nếu có). Việc này giúp xác định giá trị cuối cùng của công trình sau khi hoàn thành.
Các Bước Thực Hiện Quyết Toán Công Trình Theo Thông Tư 86
Quy trình quyết toán công trình theo Thông tư 86 được thực hiện theo các bước sau:
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ: Thu thập đầy đủ các tài liệu, chứng từ liên quan đến chi phí đầu tư xây dựng công trình như hợp đồng, biên bản nghiệm thu, hóa đơn, chứng từ thanh toán…
- Bước 2: Lập bảng kê chi tiết các khoản chi phí: Phân loại và tổng hợp chi phí theo các hạng mục quy định tại Thông tư 86.
- Bước 3: Lập báo cáo quyết toán: Tổng hợp toàn bộ chi phí và lập báo cáo quyết toán theo mẫu quy định.
- Bước 4: Trình duyệt và phê duyệt: Trình báo cáo quyết toán lên cơ quan có thẩm quyền để thẩm tra và phê duyệt.
Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Quyết Toán Công Trình Xây Dựng Theo Thông Tư 86
Để đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của quyết toán công trình, cần lưu ý những điểm sau:
- Đảm bảo tính chính xác, đầy đủ và hợp lệ của các chứng từ, tài liệu.
- Phân loại chi phí đúng theo quy định tại Thông tư 86.
- Tuân thủ đúng quy trình và thời hạn quyết toán.
- Kiểm tra kỹ lưỡng báo cáo quyết toán trước khi trình duyệt.
Lợi Ích Của Việc Tuân Thủ Thông Tư 86 Trong Quyết Toán Công Trình
Việc tuân thủ đúng quy định của Thông tư 86 mang lại nhiều lợi ích cho cả chủ đầu tư và nhà thầu:
- Đảm bảo tính minh bạch và công bằng: Quy trình quyết toán rõ ràng giúp tránh tranh chấp và đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan.
- Kiểm soát chi phí hiệu quả: Việc theo dõi và kiểm soát chi phí theo Thông tư 86 giúp tối ưu hóa nguồn vốn đầu tư.
- Tuân thủ pháp luật: Đáp ứng đầy đủ các quy định pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Hỏi Đáp Về Quyết Toán Công Trình Xây Dựng Theo Thông Tư 86
Hỏi: Thời hạn quyết toán công trình xây dựng là bao lâu?
Đáp: Thời hạn quyết toán công trình xây dựng được quy định cụ thể trong hợp đồng xây dựng.
Hỏi: Cơ quan nào có thẩm quyền phê duyệt quyết toán công trình xây dựng?
Đáp: Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quyết toán công trình xây dựng phụ thuộc vào quy mô và loại hình dự án.
Kết Luận
Quyết toán công trình xây dựng theo Thông tư 86 là một quy trình quan trọng, đòi hỏi sự tỉ mỉ và chính xác. Việc nắm vững các quy định và thực hiện đúng quy trình sẽ giúp đảm bảo tính hợp pháp, minh bạch và hiệu quả của dự án. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về quyết toán công trình xây dựng theo Thông tư 86.
FAQ
- Thông tư 86 áp dụng cho những loại hình công trình nào?
- Hồ sơ quyết toán công trình bao gồm những gì?
- Làm thế nào để xử lý các khoản chi phí phát sinh ngoài dự toán?
- Có những phần mềm hỗ trợ quyết toán công trình theo Thông tư 86 nào?
- Nếu quyết toán không đúng quy định sẽ bị xử lý như thế nào?
- Vai trò của tư vấn giám sát trong quá trình quyết toán công trình là gì?
- Các thay đổi, bổ sung mới nhất về Thông tư 86 là gì?
Mô tả các tình huống thường gặp câu hỏi
Một số tình huống thường gặp khi quyết toán công trình như: chi phí phát sinh ngoài dự toán, xử lý các khoản chênh lệch giữa dự toán và quyết toán, thủ tục điều chỉnh quyết toán…
Gợi ý các câu hỏi khác, bài viết khác có trong web.
Bạn có thể tìm hiểu thêm về các vấn đề liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng, các thông tư, nghị định khác liên quan đến lĩnh vực xây dựng tại MissPlus.